Estimation théorique
Rue de la Sardane,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sardane,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 90 | 255 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 2 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 2 | 59 | 120 | 160000€ | 2712€ |
2019-11-15 | 5051 | RUE DES ORANGERS | 3 | 41 | 0 | 174760€ | 4262€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DU PUIGMAL | 6 | 79 | 290 | 410000€ | 5190€ |
2022-11-04 | 6 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 81 | 278 | 323500€ | 3994€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2021-01-29 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-05 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 430000€ | 2925€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 37 | 0 | 143200€ | 3870€ |
2021-01-25 | 12 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 66 | 162 | 188600€ | 2858€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 161120€ | 3836€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 152000€ | 3619€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2020-06-03 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 76 | 81 | 35000€ | 461€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 60 | 169 | 218000€ | 3633€ |
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-05-20 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES PINS | 3 | 89 | 581 | 400000€ | 4494€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 70 | 270 | 260000€ | 3714€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 155 | 561 | 540000€ | 3484€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 74 | 196 | 424300€ | 5734€ |
2021-06-08 | 26 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 245 | 174890€ | 3644€ |
2021-11-19 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 205 | 298000€ | 3239€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JOUY D ARNAUD | 5 | 102 | 300 | 244000€ | 2392€ |
2022-11-14 | 5 | ALL LAPEYROUSE | 4 | 118 | 429 | 533150€ | 4518€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 259 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE NORVEGE | 5 | 84 | 200 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 24 | 55 | 113000€ | 4708€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 75 | 266 | 214000€ | 2853€ |
2020-09-29 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 217 | 280000€ | 4118€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 179 | 434 | 315000€ | 1760€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 66 | 263 | 328600€ | 4979€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 337 | 250000€ | 3788€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 52 | 0 | 176250€ | 3389€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES PINS | 4 | 58 | 0 | 270050€ | 4656€ |
2020-01-13 | 9 | RUE LEO DELIBES | 3 | 38 | 59 | 95000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 87 | 272 | 220000€ | 2529€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 269 | 233000€ | 3949€ |
2021-06-14 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 114000€ | 3000€ |
2022-11-15 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 156320€ | 4114€ |
2022-04-26 | 11 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 90 | 241 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-28 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 48 | 143000€ | 3763€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2022-05-30 | 18 | BD DE LA LOGE DE MER | 3 | 107 | 360 | 298000€ | 2785€ |
2020-04-28 | 13 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 112 | 179 | 301150€ | 2689€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2021-01-19 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 25 | 31 | 80000€ | 3200€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |
2020-12-16 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 44 | 161000€ | 4237€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 65 | 350 | 259000€ | 3985€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 82 | 429 | 247000€ | 3012€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 100 | 287 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 230 | 412950€ | 2753€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2020-12-17 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 68000€ | 3579€ |
2021-05-27 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 92000€ | 4842€ |
2021-10-13 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 95400€ | 3290€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 123700€ | 4266€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 126450€ | 4360€ |
2020-03-16 | 9001 | RES LES CORAUX | 3 | 39 | 0 | 172965€ | 4435€ |
2019-06-27 | 9006 | RES LES VILLAS DU PORT | 3 | 39 | 0 | 128230€ | 3288€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES TULIPES | 3 | 83 | 374 | 342100€ | 4122€ |
2021-06-24 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 390 | 409900€ | 4058€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DE LA GALIOTE | 4 | 85 | 213 | 289000€ | 3400€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 104 | 260 | 330000€ | 3173€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2020-10-08 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 325300€ | 2243€ |
2022-11-15 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 508900€ | 3510€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 260000€ | 2301€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 138 | 420 | 525000€ | 3804€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 97 | 260 | 310000€ | 3196€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 113 | 246 | 323842€ | 2866€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |
2022-02-01 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 74 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 13 | IMP JEAN CABOT | 3 | 92 | 338 | 255000€ | 2772€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA GALIOTE | 3 | 69 | 314 | 237000€ | 3435€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 90 | 203 | 322553€ | 3584€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 104 | 293 | 140760€ | 1353€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 40 | 203 | 268000€ | 6700€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2022-04-29 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 122 | 346 | 457000€ | 3746€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DES MAUVES | 4 | 82 | 391 | 391000€ | 4768€ |
2020-05-25 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 96 | 494 | 275000€ | 2865€ |
2022-05-12 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 82 | 245 | 277250€ | 3381€ |
2021-11-10 | 23 | RPT DE L ESPARROU | 4 | 111 | 279 | 260000€ | 2342€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DES MAUVES | 4 | 89 | 391 | 430000€ | 4831€ |
2022-04-28 | 8 | ALL SURCOUF | 4 | 98 | 354 | 315000€ | 3214€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2021-01-15 | 10 | BD DES ANEMONES | 4 | 89 | 256 | 250000€ | 2809€ |
2021-11-19 | 21 | IMP JEAN CABOT | 5 | 139 | 378 | 379050€ | 2727€ |
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2022-03-21 | 8 | IMP FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 60 | 256 | 161660€ | 2694€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 80 | 390 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-19 | 12 | ALL SURCOUF | 4 | 96 | 393 | 505000€ | 5260€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2022-09-16 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 339 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 94 | 260 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-24 | 24 | BD DES ANEMONES | 4 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 302 | 287000€ | 3500€ |
2023-01-26 | 26 | BD DES ANEMONES | 4 | 83 | 270 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |